Продать квартиру в Минске

Если вы планируете продать квартиру в Минске, у вас всегда есть два варианта – пройти этот путь самостоятельно или обратиться за услугами в агентство недвижимости. Если стоит вопрос о том, что нужно срочно продать квартиру в Минске, конечно, лучше выбрать помощь профессионалов, которые знают рыночные цены, владеют ситуацией со спросом и предложением, разбираются в юридических тонкостях и имеют опыт проведения самых сложных сделок.

Чем именно может помочь риэлтор или агент по недвижимости на каждом этапе процесса продажи?

Все начинается с оценки стоимости квартиры. Собственники хотят прийти к продаже как можно быстрее, и при этом заинтересованы продать свое жилье как можно дороже. Если вы собираетесь продавать квартиру самостоятельно, вы потратите много времени, чтобы изучить статистику на специализированных порталах и понять, какие объекты можно считать аналогичными по основным параметрам. Продавцам часто сложно объективно оценить свое имущество и не завысить цену. Специалист в сфере недвижимости, который постоянно оформляет сделки по купле-продаже самых разных квартир, всегда находит идеальный баланс между «быстро» и «выгодно» — для этого у него есть постоянно обновляющаяся база объектов, большой опыт и умение анализировать.

После того, как достигнуто согласие о стоимости, продавец и специалист по недвижимости заключают эксклюзивный договор, который дает право агентству заниматься рекламной кампанией. В первую очередь, делает качественные фото квартиры, показывая ее в самых привлекательных ракурсах (при этом не скрывая реального состояния и очевидных недочетов  — важно, чтобы покупатель при просмотре объявления видел картинку, соответствующую действительности). Также специалист готовит компактный, но содержательный текст-описание, где указывает все преимущества квартиры, дома и района, важные характеристики, которые могут повлиять на принятие решения о покупке. После того, как объявление сформировано, агент размещает его на крупных Интернет-ресурсах. У риэлтерских компаний огромный опыт рекламирования объектов недвижимости – агенты и риэлторы знают, какие сайты дают наибольшую отдачу от рекламы, а также активно развивают свои аккаунты в соцсетях, поэтому могут привлечь к нему максимум внимания со стороны покупателей.

При работе с риэлтером или агентом вся коммуникация с заинтересованными в квартире лицами происходит через них. С продавца снимается головная боль от постоянных звонков и показов. Часто собственники полностью поручают все обязанности по переговорам агенту — доверяют ему ключи и документы от своей квартиры и даже не присутствуют на встречах с потенциальными покупателями.

После того как покупатель найден, заключается предварительный договор о будущей сделке и начинается подготовка к ней. От собственника требуется в сжатые сроки собрать все нужные бумаги (правоустанавливающие документы на жилье, выписка из лицевого счета с информацией о жильцах, согласие супруга в случае совместной собственности и иные документы). Сотрудничая с агентством, продавец может быть полностью спокоен и уверен и на этом этапе сделки. Риэлторы, которые проверяют все бумаги перед сделкой на достоверность, имеют высшее, часто юридическое образование, и огромный опыт, который позволяет им профессионально подходить к этому вопросу. Также в агентствах выработана четкая система и последовательность действий при передаче денег, благодаря чему этот момент проходит в полной безопасности для всех сторон.

Таким образом, работа с агентством – это гарантия спокойствия и уверенности в успешном исходе сделки и для продавца, и для покупателя.